4550 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398801943110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238989
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027398801943110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
448 467 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 334 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 568 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 564 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 453 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 681 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 515 341 $ Poids 79 % |
| 5 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 645 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 537 756 $ Poids 78 % |
| 6 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 545 440 $ Poids 78 % |
| 7 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 163 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 310 931 $ Poids 74 % |
| 8 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 868 $ Poids 74 % |
| 9 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 513 996 $ Poids 73 % |
| 10 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 810 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 522 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 466 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 615 450 $ Poids 71 % |
| 12 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 617 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −29 842 $ | 347 939 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.