4561 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398810027110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238983
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027398810027110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
448 987 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 236 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 315 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 556 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 641 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 527 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 610 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 443 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 705 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 504 765 $ Poids 77 % |
| 6 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 666 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 343 150 $ Poids 73 % |
| 7 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 535 030 $ Poids 69 % |
| 8 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 505 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 787 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 512 124 $ Poids 69 % |
| 10 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 99 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 305 840 $ Poids 67 % |
| 11 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 616 401 $ Poids 66 % |
| 12 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 771 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 584 298 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.