4551 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398810319610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238987
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027398810319610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
448 290 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 290 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 541 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 130 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 666 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 489 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 518 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 571 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 432 929 $ Poids 79 % |
| 7 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 559 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 492 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 610 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 513 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 568 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 512 $ Poids 76 % |
| 10 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 765 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 496 821 $ Poids 75 % |
| 11 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 662 $ Poids 72 % |
| 12 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 578 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 389 562 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.