4530 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398811367110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238992
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027398811367110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
448 987 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 83 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 535 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 206 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 289 616 $ Poids 96 % |
| 3 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 360 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 491 472 $ Poids 92 % |
| 4 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 185 $ Poids 87 % |
| 5 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 543 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 378 214 $ Poids 86 % |
| 6 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 493 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 496 844 $ Poids 85 % |
| 7 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 329 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 496 029 $ Poids 84 % |
| 8 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 475 166 $ Poids 83 % |
| 9 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 598 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 380 261 $ Poids 83 % |
| 10 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 820 $ Poids 82 % |
| 11 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 320 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 548 479 $ Poids 82 % |
| 12 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 583 516 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.