4510 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 112,3 m² · constr. 1982 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398811689610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239031
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027398811689610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
446 080 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 291 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 583 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 524 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −33 821 $ | 358 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 574 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 551 768 $ Poids 84 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 470 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 466 180 $ Poids 82 % |
| 6 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 589 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 530 712 $ Poids 77 % |
| 7 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 504 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 544 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 726 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 349 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 563 530 $ Poids 62 % |
| 10 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 527 979 $ Poids 61 % |
| 11 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 759 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 538 294 $ Poids 61 % |
| 12 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 707 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 611 181 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.