9210 Rue Actif · Québec
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 80,8 m² · constr. 1973 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398821676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239080
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027398821676110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
448 113 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 247 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 249 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 381 577 $ Poids 97 % |
| 3 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 223 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 446 190 $ Poids 97 % |
| 4 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 220 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 447 308 $ Poids 97 % |
| 5 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 403 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 302 $ Poids 92 % |
| 6 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 443 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 353 833 $ Poids 92 % |
| 7 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 431 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 664 $ Poids 89 % |
| 8 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 279 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 443 348 $ Poids 89 % |
| 9 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 67 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 481 898 $ Poids 88 % |
| 10 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 427 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 340 580 $ Poids 85 % |
| 11 | 4285, rue de l'Andromède, Québec 2025-12-18 · 359 m · Vendu 405 000 $ (4 975 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 443 497 $ Poids 84 % |
| 12 | 9190, rue de l'Amazone, Québec 2025-09-23 · 227 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 449 631 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.