4490 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 84,6 m² · constr. 1984 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398822121110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239036
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027398822121110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 540 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 278 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 477 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 291 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 481 700 $ Poids 93 % |
| 4 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 416 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 569 $ Poids 92 % |
| 5 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 311 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 532 233 $ Poids 92 % |
| 6 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 278 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 480 407 $ Poids 92 % |
| 7 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 284 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 411 153 $ Poids 91 % |
| 8 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 459 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 367 390 $ Poids 90 % |
| 9 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 262 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 281 381 $ Poids 88 % |
| 10 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 471 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 381 326 $ Poids 87 % |
| 11 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 407 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 906 $ Poids 87 % |
| 12 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 380 925 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.