4470 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398822472610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239488
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027398822472610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 103 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 453 $ Poids 98 % |
| 2 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 243 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 460 962 $ Poids 96 % |
| 3 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 386 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 465 793 $ Poids 93 % |
| 4 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 422 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 354 354 $ Poids 92 % |
| 5 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 277 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 465 450 $ Poids 91 % |
| 6 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 289 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 270 941 $ Poids 90 % |
| 7 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 246 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 464 353 $ Poids 90 % |
| 8 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 310 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 514 076 $ Poids 89 % |
| 9 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 248 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 397 340 $ Poids 89 % |
| 10 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 434 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 368 402 $ Poids 86 % |
| 11 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 372 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 014 $ Poids 85 % |
| 12 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 368 376 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.