4464 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398822653110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239489
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027398822653110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
446 080 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 304 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 281 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 117 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 985 $ Poids 88 % |
| 4 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 507 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 369 888 $ Poids 86 % |
| 6 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 226 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 479 743 $ Poids 84 % |
| 7 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 267 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 372 568 $ Poids 83 % |
| 8 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 470 299 $ Poids 83 % |
| 9 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 824 $ Poids 83 % |
| 10 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 346 $ Poids 83 % |
| 11 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 988 $ Poids 82 % |
| 12 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 402 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 369 041 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.