4460 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 87,7 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398822843610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239490
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027398822843610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
446 080 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 133 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 499 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 208 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 458 933 $ Poids 96 % |
| 3 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 383 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 352 768 $ Poids 93 % |
| 4 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 319 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 269 543 $ Poids 92 % |
| 5 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 853 $ Poids 92 % |
| 6 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 267 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 463 719 $ Poids 88 % |
| 7 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 681 $ Poids 88 % |
| 8 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 842 $ Poids 88 % |
| 9 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 213 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 462 704 $ Poids 87 % |
| 10 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 366 849 $ Poids 86 % |
| 11 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 495 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 353 674 $ Poids 85 % |
| 12 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 209 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 955 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.