9329 Rue Adelard-Godbout · Québec
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 55,7 m² · constr. 1994 · terrain 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398826993510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224083
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027398826993510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
434 604 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-20 · 20 m · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 395 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 4089, rue Blain, Québec 2026-01-30 · 122 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 4243, rue René-Chaloult, Québec 2025-12-23 · 22 m · Vendu 338 500 $ (5 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 364 499 $ Poids 83 % |
| 4 | 4267, rue René-Chaloult, Québec 2025-11-20 · 58 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 358 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 4247, rue René-Chaloult, Québec 2025-08-27 · 20 m · Vendu 343 343 $ (5 770 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 352 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +6 867 $ | 367 598 $ Poids 72 % |
| 6 | 8832, rue Sainte-Barbe, Québec 2026-06-22 · 720 m · Vendu 365 000 $ (6 063 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 334 061 $ Poids 71 % |
| 7 | 4251, rue René-Chaloult, Québec 2025-08-04 · 20 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 412 198 $ Poids 70 % |
| 8 | 8775, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-26 · 775 m · Vendu 284 000 $ (4 581 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 297 292 $ Poids 61 % |
| 9 | 9290, carré Richard, Québec 2025-08-12 · 372 m · Vendu 381 000 $ (7 728 $/m²) 49,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 420 047 $ Poids 58 % |
| 10 | 4137, rue Blain, Québec 2025-03-28 · 30 m · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 603 $ Poids 56 % |
| 11 | 9385, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-06-01 · 218 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 380 815 $ Poids 53 % |
| 12 | 8826, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-07-07 · 743 m · Vendu 355 000 $ (5 897 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 339 161 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.