9275 Rue Amazone · Québec
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398832927110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239496
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027398832927110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
446 540 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 222 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 540 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 354 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 489 197 $ Poids 92 % |
| 3 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 933 $ Poids 92 % |
| 4 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 367 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 512 050 $ Poids 91 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 309 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 441 231 $ Poids 90 % |
| 6 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 372 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 341 259 $ Poids 81 % |
| 7 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 447 000 $ Poids 79 % |
| 8 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 593 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 496 688 $ Poids 79 % |
| 9 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 492 381 $ Poids 79 % |
| 10 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 498 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 568 298 $ Poids 77 % |
| 11 | 9100, Remy, Québec 2025-09-22 · 275 m · Vendu 180 000 $ (1 793 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 203 409 $ Poids 74 % |
| 12 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 518 417 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.