9341-9345 Rue Amazone · Québec
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398833495610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224130
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027398833495610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
447 557 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 319 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 582 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 248 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 234 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 465 371 $ Poids 92 % |
| 4 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 362 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 529 476 $ Poids 91 % |
| 5 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 443 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 551 229 $ Poids 89 % |
| 6 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 294 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −23 874 $ | 358 378 $ Poids 85 % |
| 7 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 848 $ Poids 76 % |
| 8 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 560 898 $ Poids 76 % |
| 9 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 526 173 $ Poids 75 % |
| 10 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 682 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 536 352 $ Poids 74 % |
| 11 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 569 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 609 562 $ Poids 74 % |
| 12 | 9100, Remy, Québec 2025-09-22 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 793 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 217 537 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.