9289 Carré Richard · Québec
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 95,7 m² · constr. 2018 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398842629710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405158
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027398842629710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 950 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 414 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 415 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 556 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 945 $ Poids 85 % |
| 6 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 124 $ Poids 85 % |
| 7 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 482 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 314 848 $ Poids 85 % |
| 8 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 421 $ Poids 85 % |
| 9 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 140 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 402 229 $ Poids 84 % |
| 10 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 99 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 633 $ Poids 84 % |
| 11 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 197 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 401 976 $ Poids 83 % |
| 12 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 490 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.