9287 Carré Richard · Québec
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 103,6 m² · constr. 1970 · terrain 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398842678550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239526
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027398842678550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 950 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 282 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 478 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 529 015 $ Poids 92 % |
| 3 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 287 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 436 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 306 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 501 769 $ Poids 90 % |
| 5 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 687 $ Poids 89 % |
| 6 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 438 041 $ Poids 84 % |
| 7 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 546 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 485 760 $ Poids 84 % |
| 8 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 292 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 014 $ Poids 83 % |
| 9 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 434 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 557 079 $ Poids 81 % |
| 10 | 9100, Remy, Québec 2025-09-22 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 793 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 548 $ Poids 78 % |
| 11 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 208 $ Poids 77 % |
| 12 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 350 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 337 304 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.