4370 Rue Renommée · Québec
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 123,2 m² · constr. 1970 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398843125110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239507
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027398843125110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 284 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 371 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 307 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 577 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 386 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 546 689 $ Poids 75 % |
| 4 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 476 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 542 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 221 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 478 059 $ Poids 69 % |
| 6 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 498 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 366 512 $ Poids 65 % |
| 7 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 087 $ Poids 64 % |
| 8 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 302 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 526 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 691 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 558 341 $ Poids 56 % |
| 10 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 631 m · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 523 865 $ Poids 51 % |
| 11 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 478 593 $ Poids 50 % |
| 12 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 641 684 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.