9290 Carré Richard · Québec
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 7 598 $/m² · 49,3 m² · constr. 2003 · terrain 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398843982010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346144
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027398843982010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
436 944 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9290, carré Richard, Québec 2025-08-12 · 1 m · Vendu 381 000 $ (7 728 $/m²) 49,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 461 $ Poids 76 % |
| 2 | 4251, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-20 · 382 m · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 391 799 $ Poids 46 % |
| 3 | 4243, rue René-Chaloult, Québec 2025-12-23 · 393 m · Vendu 338 500 $ (5 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +22 003 $ | 361 527 $ Poids 42 % |
| 4 | 4089, rue Blain, Québec 2026-01-30 · 370 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 166 $ Poids 42 % |
| 5 | 8832, rue Sainte-Barbe, Québec 2026-06-22 · 426 m · Vendu 365 000 $ (6 063 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 331 084 $ Poids 42 % |
| 6 | 4267, rue René-Chaloult, Québec 2025-11-20 · 345 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 355 356 $ Poids 41 % |
| 7 | 4247, rue René-Chaloult, Québec 2025-08-27 · 388 m · Vendu 343 343 $ (5 770 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 352 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge +22 317 $ | 364 583 $ Poids 37 % |
| 8 | 4251, rue René-Chaloult, Québec 2025-08-04 · 382 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 408 817 $ Poids 36 % |
| 9 | 8775, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-26 · 403 m · Vendu 284 000 $ (4 581 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 286 894 $ Poids 32 % |
| 10 | 8826, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-07-07 · 445 m · Vendu 355 000 $ (5 897 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 336 266 $ Poids 30 % |
| 11 | 8828, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-06-19 · 440 m · Vendu 355 000 $ (5 897 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 346 851 $ Poids 29 % |
| 12 | 8844, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-06-03 · 412 m · Vendu 350 000 $ (5 814 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 965 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.