4170 Rue Ramesay · Québec
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 84,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398845783610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239579
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027398845783610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
435 964 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 159 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 449 $ Poids 97 % |
| 3 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 283 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 342 223 $ Poids 95 % |
| 4 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 268 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 355 965 $ Poids 94 % |
| 5 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 147 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 698 $ Poids 94 % |
| 6 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 108 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 526 $ Poids 94 % |
| 7 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 283 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 960 $ Poids 92 % |
| 8 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 379 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 874 $ Poids 90 % |
| 9 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 484 102 $ Poids 87 % |
| 10 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 544 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 449 891 $ Poids 85 % |
| 11 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 654 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 171 $ Poids 82 % |
| 12 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 558 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 389 833 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.