9025 Rue Amazone · Québec
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 107,6 m² · constr. 2012 · terrain 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398850826750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387353
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027398850826750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
435 020 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 166 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 177 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 553 521 $ Poids 96 % |
| 3 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 390 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 580 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 358 $ Poids 85 % |
| 5 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 917 $ Poids 84 % |
| 6 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 522 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 524 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 297 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 641 083 $ Poids 80 % |
| 8 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 462 $ Poids 80 % |
| 9 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 826 $ Poids 79 % |
| 10 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 582 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +25 864 $ | 409 835 $ Poids 78 % |
| 11 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 345 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 388 014 $ Poids 74 % |
| 12 | 9100, Remy, Québec 2025-09-22 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 793 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 133 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.