9017 Rue Amazone · Québec
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 98,4 m² · constr. 2012 · terrain 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398850866270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387350
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027398850866270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
435 964 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 321 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 111 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 152 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 420 800 $ Poids 90 % |
| 4 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 394 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 558 043 $ Poids 86 % |
| 6 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 672 $ Poids 85 % |
| 7 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 293 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 617 245 $ Poids 83 % |
| 8 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 632 $ Poids 83 % |
| 9 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 490 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 318 961 $ Poids 80 % |
| 10 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 170 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 749 $ Poids 80 % |
| 11 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 174 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 532 436 $ Poids 80 % |
| 12 | 9100, Remy, Québec 2025-09-22 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 793 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 886 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.