9111-9113 Rue Actif · Québec
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 120,2 m² · constr. 1972 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398851032610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239233
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027398851032610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 115 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 513 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 365 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 237 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 544 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 400 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 361 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 451 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 471 672 $ Poids 70 % |
| 6 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 372 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 524 534 $ Poids 69 % |
| 7 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 709 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 535 842 $ Poids 66 % |
| 8 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 476 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 633 072 $ Poids 58 % |
| 11 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 461 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 811 $ Poids 58 % |
| 12 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 368 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 605 351 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.