9110 Rue Amazone · Québec
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 85,1 m² · constr. 1970 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398851269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239237
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027398851269110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 192 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 344 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 221 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 772 $ Poids 96 % |
| 3 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 357 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 405 $ Poids 94 % |
| 4 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 47 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 311 $ Poids 94 % |
| 5 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 220 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 452 318 $ Poids 94 % |
| 6 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 215 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 357 918 $ Poids 94 % |
| 7 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 080 $ Poids 93 % |
| 8 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 486 670 $ Poids 93 % |
| 9 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 391 851 $ Poids 92 % |
| 10 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 212 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 433 275 $ Poids 91 % |
| 11 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 327 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 499 325 $ Poids 91 % |
| 12 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 505 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.