9272 Carré Richard · Québec
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398852199110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239538
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027398852199110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
436 888 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 379 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 370 224 $ Poids 88 % |
| 3 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 509 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 471 162 $ Poids 88 % |
| 4 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 234 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 464 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 279 $ Poids 84 % |
| 7 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 867 $ Poids 84 % |
| 8 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 245 $ Poids 82 % |
| 9 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 166 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 372 849 $ Poids 82 % |
| 10 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 525 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 282 176 $ Poids 81 % |
| 11 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 139 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 599 $ Poids 81 % |
| 12 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 304 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.