9208 Carré Richard · Québec
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 98,7 m² · constr. 1970 · terrain 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398852885110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239607
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027398852885110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 219 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 466 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 473 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 220 $ Poids 90 % |
| 4 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 427 903 $ Poids 89 % |
| 5 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 318 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 371 990 $ Poids 87 % |
| 6 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 308 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 544 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 344 $ Poids 83 % |
| 8 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 349 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 425 904 $ Poids 81 % |
| 9 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 466 055 $ Poids 81 % |
| 10 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 185 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 490 539 $ Poids 80 % |
| 11 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 502 $ Poids 80 % |
| 12 | 9100, Remy, Québec 2025-09-22 · 104 m · Vendu 180 000 $ (1 793 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 155 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.