9134 Carré Richard · Québec
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 76,6 m² · constr. 2002 · terrain 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398853214810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346141
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027398853214810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
435 964 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 90 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 115 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 818 $ Poids 96 % |
| 3 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 140 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 376 208 $ Poids 95 % |
| 4 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 184 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 963 $ Poids 94 % |
| 5 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 360 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 475 492 $ Poids 88 % |
| 6 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 459 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 529 865 $ Poids 88 % |
| 7 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 204 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 691 $ Poids 84 % |
| 8 | 4278, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-01 · 374 m · Vendu 511 000 $ (7 228 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 569 425 $ Poids 83 % |
| 9 | 4285, rue de l'Andromède, Québec 2025-12-18 · 229 m · Vendu 405 000 $ (4 975 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 499 $ Poids 81 % |
| 10 | 9190, rue de l'Amazone, Québec 2025-09-23 · 112 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 396 $ Poids 78 % |
| 11 | 9265, rue Rubens, Québec 2025-09-18 · 161 m · Vendu 320 000 $ (4 025 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 815 $ Poids 77 % |
| 12 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 135 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 363 422 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.