9165-9167 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 129,8 m² · constr. 2001 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398853836710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346152
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027398853836710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 299 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 426 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 270 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 604 401 $ Poids 64 % |
| 3 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 891 $ Poids 63 % |
| 4 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 711 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 658 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 600 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 634 623 $ Poids 60 % |
| 6 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 777 m · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 545 473 $ Poids 59 % |
| 7 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 345 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 403 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 9756, boulevard Couture, Québec 2025-10-31 · 752 m · Vendu 550 000 $ (3 852 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 429 $ Poids 56 % |
| 9 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 246 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 546 469 $ Poids 55 % |
| 10 | 2615, rue Siméon-Drolet, Québec 2025-05-15 · 603 m · Vendu 351 000 $ (2 525 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 851 $ Poids 52 % |
| 11 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 142 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 622 787 $ Poids 51 % |
| 12 | 4560, rue de l'Abénaquise, Québec 2025-08-19 · 679 m · Vendu 596 000 $ (4 043 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 639 433 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.