9145 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 122,8 m² · constr. 2001 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398853914010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346156
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027398853914010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
435 040 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 327 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 414 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 242 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 588 358 $ Poids 79 % |
| 3 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 341 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 324 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 392 362 $ Poids 69 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 274 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 531 567 $ Poids 69 % |
| 6 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 624 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 618 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 148 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 605 489 $ Poids 66 % |
| 8 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 359 $ Poids 59 % |
| 9 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 687 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 642 875 $ Poids 56 % |
| 10 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 365 $ Poids 55 % |
| 11 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 348 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +55 191 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 680 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 501 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +61 336 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 613 104 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.