9300 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 167 m² · constr. 1970 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398854519610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239630
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027398854519610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
435 020 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4450, Rue de l' Abénaquise, Québec 2025-10-10 · 667 m · Vendu 545 000 $ (3 368 $/m²) 161,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 579 734 $ Poids 66 % |
| 2 | 9635, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2025-11-19 · 696 m · Vendu 189 214 $ (1 220 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −18 921 $ | 195 063 $ Poids 64 % |
| 3 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 708 m · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 610 821 $ Poids 52 % |
| 4 | 9756, boulevard Couture, Québec 2025-10-31 · 679 m · Vendu 550 000 $ (3 852 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 568 $ Poids 49 % |
| 5 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 949 $ Poids 46 % |
| 6 | 4560, rue de l'Abénaquise, Québec 2025-08-19 · 808 m · Vendu 596 000 $ (4 043 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 625 241 $ Poids 46 % |
| 7 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 581 717 $ Poids 42 % |
| 8 | 7640, Boulevard de l'Ormière, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 481 $/m²) 157,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 295 $ Poids 41 % |
| 9 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 689 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 204 513 $ Poids 40 % |
| 10 | 2615, rue Siméon-Drolet, Québec 2025-05-15 · 711 m · Vendu 351 000 $ (2 525 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 452 819 $ Poids 34 % |
| 11 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 837 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 653 678 $ Poids 34 % |
| 12 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −42 219 $ | 391 010 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.