9280 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398854698110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239634
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027398854698110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 140 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 470 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 153 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 429 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 431 213 $ Poids 87 % |
| 4 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 627 $ Poids 85 % |
| 5 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 745 $ Poids 84 % |
| 6 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 632 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 477 326 $ Poids 83 % |
| 7 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 601 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 137 $ Poids 83 % |
| 8 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 747 $ Poids 82 % |
| 9 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 868 $ Poids 82 % |
| 10 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 374 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 494 206 $ Poids 81 % |
| 11 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 461 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 548 528 $ Poids 80 % |
| 12 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 444 326 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.