9250 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398854925110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239640
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027398854925110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 133 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 361 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 180 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 506 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 977 $ Poids 87 % |
| 5 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 127 $ Poids 87 % |
| 6 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 508 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 362 400 $ Poids 87 % |
| 7 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 454 486 $ Poids 86 % |
| 8 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 158 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 788 $ Poids 85 % |
| 9 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 137 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 546 $ Poids 85 % |
| 10 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 598 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 442 476 $ Poids 85 % |
| 11 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 647 $ Poids 84 % |
| 12 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 755 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.