9330 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 106 m² · constr. 1970 · terrain 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398855262610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239585
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027398855262610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
435 020 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 196 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 484 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 93 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 441 444 $ Poids 94 % |
| 3 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 433 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 507 269 $ Poids 89 % |
| 4 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 488 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 534 987 $ Poids 88 % |
| 5 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 134 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 341 431 $ Poids 86 % |
| 6 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 552 $ Poids 86 % |
| 7 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 443 006 $ Poids 82 % |
| 8 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 630 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 457 091 $ Poids 81 % |
| 9 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 760 $ Poids 76 % |
| 10 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 522 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 563 297 $ Poids 76 % |
| 11 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 301 $ Poids 75 % |
| 12 | 9100, Remy, Québec 2025-09-22 · 241 m · Vendu 180 000 $ (1 793 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 699 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.