4110 Rue Ramesay · Québec
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398855278610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239586
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027398855278610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 131 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 266 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 345 112 $ Poids 96 % |
| 3 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 332 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 183 $ Poids 95 % |
| 4 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 82 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 639 $ Poids 93 % |
| 5 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 429 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 435 331 $ Poids 91 % |
| 6 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 228 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 543 $ Poids 85 % |
| 7 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 286 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 332 130 $ Poids 85 % |
| 8 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 74 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 982 $ Poids 84 % |
| 9 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 601 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 436 408 $ Poids 83 % |
| 10 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 693 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 481 250 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 672 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 350 $ Poids 80 % |
| 12 | 4285, rue de l'Andromède, Québec 2025-12-18 · 459 m · Vendu 405 000 $ (4 975 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 442 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.