9065 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398862765610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027398862765610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 81 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 354 738 $ Poids 96 % |
| 3 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 303 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 355 408 $ Poids 94 % |
| 4 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 446 050 $ Poids 94 % |
| 5 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 284 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 452 $ Poids 92 % |
| 6 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 501 796 $ Poids 88 % |
| 7 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 745 $ Poids 88 % |
| 8 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 357 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 568 $ Poids 87 % |
| 9 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 420 750 $ Poids 83 % |
| 10 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 299 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 83 % |
| 11 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 105 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 369 422 $ Poids 82 % |
| 12 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 638 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 270 896 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.