9080 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398863790610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239706
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027398863790610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
433 079 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 36 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 347 673 $ Poids 99 % |
| 2 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 267 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 418 $ Poids 96 % |
| 3 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 395 887 $ Poids 95 % |
| 4 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 319 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 215 $ Poids 94 % |
| 5 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 253 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 437 614 $ Poids 92 % |
| 6 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 944 $ Poids 92 % |
| 7 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 56 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 361 825 $ Poids 92 % |
| 8 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 355 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 348 415 $ Poids 89 % |
| 9 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 491 807 $ Poids 88 % |
| 10 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 240 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 187 $ Poids 88 % |
| 11 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 193 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 320 $ Poids 88 % |
| 12 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 212 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 462 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.