4105 Rue Renommée · Québec
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 136,8 m² · constr. 2001 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398863819410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346161
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027398863819410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
431 900 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 332 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 438 161 $ Poids 65 % |
| 2 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 860 m · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 559 370 $ Poids 63 % |
| 3 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 760 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 673 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 9756, boulevard Couture, Québec 2025-10-31 · 833 m · Vendu 550 000 $ (3 852 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 910 $ Poids 60 % |
| 5 | 2615, rue Siméon-Drolet, Québec 2025-05-15 · 548 m · Vendu 351 000 $ (2 525 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 4560, rue de l'Abénaquise, Québec 2025-08-19 · 721 m · Vendu 596 000 $ (4 043 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 653 585 $ Poids 55 % |
| 7 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 434 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 311 $ Poids 48 % |
| 8 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 846 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 190 985 $ Poids 48 % |
| 9 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 276 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 414 248 $ Poids 48 % |
| 10 | 9635, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2025-11-19 · 831 m · Vendu 189 214 $ (1 220 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +7 569 $ | 203 132 $ Poids 48 % |
| 11 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 673 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 650 625 $ Poids 47 % |
| 12 | 4450, Rue de l' Abénaquise, Québec 2025-10-10 · 550 m · Vendu 545 000 $ (3 368 $/m²) 161,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −42 104 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 897 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.