9195 Rue Rembrandt · Québec
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 95,8 m² · constr. 1979 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398864615610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239730
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027398864615610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
433 079 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 47 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 482 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 548 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 351 890 $ Poids 87 % |
| 4 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 569 $ Poids 86 % |
| 5 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 485 182 $ Poids 86 % |
| 6 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 842 $ Poids 85 % |
| 7 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 440 803 $ Poids 85 % |
| 8 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 509 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 382 666 $ Poids 85 % |
| 9 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 576 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 488 551 $ Poids 84 % |
| 10 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 127 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 381 298 $ Poids 84 % |
| 11 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 571 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 468 490 $ Poids 84 % |
| 12 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 227 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 384 149 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.