9185 Rue Rembrandt · Québec
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398864796610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239734
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027398864796610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 137 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 371 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 441 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 269 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 482 866 $ Poids 90 % |
| 5 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 144 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 384 866 $ Poids 89 % |
| 6 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 466 624 $ Poids 88 % |
| 7 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 026 $ Poids 88 % |
| 8 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 515 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 372 845 $ Poids 87 % |
| 9 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 231 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 488 309 $ Poids 87 % |
| 10 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 560 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 455 900 $ Poids 87 % |
| 11 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 439 480 $ Poids 85 % |
| 12 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 248 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 375 287 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.