4025 Rue Ramesay · Québec
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 87,2 m² · constr. 1970 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398866453110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027398866453110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 203 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 297 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 348 279 $ Poids 95 % |
| 3 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 61 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 527 $ Poids 95 % |
| 4 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 328 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 193 $ Poids 94 % |
| 5 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 413 228 $ Poids 93 % |
| 6 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 411 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 425 324 $ Poids 89 % |
| 7 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 271 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 362 476 $ Poids 88 % |
| 8 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 056 $ Poids 87 % |
| 9 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 204 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 122 $ Poids 86 % |
| 10 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 560 $ Poids 85 % |
| 11 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 600 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 928 $ Poids 84 % |
| 12 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 400 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 391 027 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.