4355 Rue Jérémie · Québec
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398870294110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239339
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027398870294110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
435 040 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 95 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 364 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 53 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 340 $ Poids 96 % |
| 3 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 46 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 376 $ Poids 93 % |
| 4 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 185 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 463 464 $ Poids 92 % |
| 5 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 304 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 363 264 $ Poids 88 % |
| 6 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 73 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 463 744 $ Poids 88 % |
| 7 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 930 $ Poids 83 % |
| 8 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 464 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 472 355 $ Poids 83 % |
| 9 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 629 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 277 464 $ Poids 82 % |
| 10 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 420 103 $ Poids 81 % |
| 11 | 4510, rue Melançon, Québec 2025-09-15 · 238 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 547 058 $ Poids 78 % |
| 12 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 493 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 367 307 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.