9060 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 90,5 m² · constr. 1970 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398872028610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239708
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027398872028610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
434 257 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 68 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 354 940 $ Poids 96 % |
| 3 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 332 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 355 608 $ Poids 93 % |
| 4 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 446 291 $ Poids 93 % |
| 5 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 296 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 710 $ Poids 92 % |
| 6 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 940 $ Poids 88 % |
| 7 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 351 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 835 $ Poids 87 % |
| 8 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 502 081 $ Poids 86 % |
| 9 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 420 985 $ Poids 84 % |
| 10 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 305 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 666 $ Poids 83 % |
| 11 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 86 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 369 639 $ Poids 82 % |
| 12 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 157 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.