4215 Rue Andromede · Québec
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 83,5 m² · constr. 1971 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398872132610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239710
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027398872132610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 124 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 145 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 195 $ Poids 97 % |
| 3 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 236 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 153 $ Poids 94 % |
| 4 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 225 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 187 $ Poids 94 % |
| 5 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 379 $ Poids 93 % |
| 6 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 332 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 445 867 $ Poids 92 % |
| 7 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 374 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 198 $ Poids 92 % |
| 8 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 297 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 738 $ Poids 92 % |
| 9 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 390 264 $ Poids 91 % |
| 10 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 357 012 $ Poids 88 % |
| 11 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 483 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 496 883 $ Poids 88 % |
| 12 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 172 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 569 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.