3930 Rue Eveline-Bosse · Québec
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398876408110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239749
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027398876408110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
429 312 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 342 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 246 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 456 726 $ Poids 91 % |
| 4 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 340 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 431 $ Poids 87 % |
| 5 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 423 014 $ Poids 87 % |
| 6 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 515 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −35 617 $ | 449 171 $ Poids 87 % |
| 7 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 423 966 $ Poids 86 % |
| 8 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 411 724 $ Poids 86 % |
| 9 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 861 $ Poids 83 % |
| 10 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 313 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 426 543 $ Poids 83 % |
| 11 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 455 681 $ Poids 78 % |
| 12 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 189 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.