4260 Rue Le Jason · Québec
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398880550610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239402
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027398880550610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
436 944 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 182 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 542 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 439 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 573 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 458 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 520 728 $ Poids 86 % |
| 5 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 82 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 528 102 $ Poids 85 % |
| 6 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 126 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 600 778 $ Poids 81 % |
| 7 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 214 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 344 782 $ Poids 78 % |
| 8 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 697 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 457 529 $ Poids 75 % |
| 9 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 519 221 $ Poids 75 % |
| 10 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 747 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −35 811 $ | 351 084 $ Poids 73 % |
| 11 | 4105, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-09-05 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 570 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 9100, Remy, Québec 2025-09-22 · 372 m · Vendu 180 000 $ (1 793 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 214 557 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.