4250 Rue Le Jason · Québec
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 94,2 m² · constr. 1982 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398880701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239404
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027398880701610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
436 944 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 190 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 384 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 94 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 492 037 $ Poids 95 % |
| 3 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 436 255 $ Poids 94 % |
| 4 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 481 009 $ Poids 90 % |
| 5 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 488 107 $ Poids 88 % |
| 6 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 443 793 $ Poids 87 % |
| 7 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 380 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 383 288 $ Poids 83 % |
| 8 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 605 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 451 094 $ Poids 81 % |
| 9 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 111 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 564 282 $ Poids 80 % |
| 10 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 577 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 497 961 $ Poids 76 % |
| 11 | 4510, rue Melançon, Québec 2025-09-15 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 576 126 $ Poids 76 % |
| 12 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 450 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 485 984 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.