9193-9195 Rue Fauvet · Québec
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 139,6 m² · constr. 1959 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398885339610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239802
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027398885339610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 973 m · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 556 424 $ Poids 59 % |
| 2 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 384 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 399 207 $ Poids 58 % |
| 3 | 9756, boulevard Couture, Québec 2025-10-31 · 939 m · Vendu 550 000 $ (3 852 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 802 $ Poids 56 % |
| 4 | 2615, rue Siméon-Drolet, Québec 2025-05-15 · 640 m · Vendu 351 000 $ (2 525 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 398 919 $ Poids 55 % |
| 5 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 594 038 $ Poids 51 % |
| 6 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 806 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 186 147 $ Poids 51 % |
| 7 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −80 544 $ | 734 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 4560, rue de l'Abénaquise, Québec 2025-08-19 · 960 m · Vendu 596 000 $ (4 043 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 569 846 $ Poids 48 % |
| 9 | 9635, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2025-11-19 · 983 m · Vendu 189 214 $ (1 220 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −18 921 $ | 178 350 $ Poids 46 % |
| 10 | 4450, Rue de l' Abénaquise, Québec 2025-10-10 · 769 m · Vendu 545 000 $ (3 368 $/m²) 161,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 612 $ Poids 42 % |
| 11 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 384 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 392 151 $ Poids 42 % |
| 12 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 763 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 580 191 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.