3910 Rue Henry-Deyglun · Québec
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 82,5 m² · constr. 1962 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398885876610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239883
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027398885876610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 310 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 338 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 331 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 324 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 426 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 457 $ Poids 91 % |
| 4 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 371 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 789 $ Poids 91 % |
| 5 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 339 994 $ Poids 89 % |
| 6 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 956 $ Poids 88 % |
| 7 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 497 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 423 261 $ Poids 86 % |
| 8 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 570 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 426 869 $ Poids 85 % |
| 9 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 385 180 $ Poids 83 % |
| 10 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 370 021 $ Poids 79 % |
| 11 | 4285, rue de l'Andromède, Québec 2025-12-18 · 503 m · Vendu 405 000 $ (4 975 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 425 451 $ Poids 79 % |
| 12 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 884 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.