9194-9196 Rue Fauvet · Québec
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 200,7 m² · constr. 1962 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398886275110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239811
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027398886275110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
429 312 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9710, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-06-15 · 960 m · Vendu 840 000 $ (3 665 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −52 225 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 714 367 $ Poids 48 % |
| 2 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 965 990 $ Poids 35 % |
| 3 | 4450, Rue de l' Abénaquise, Québec 2025-10-10 · 823 m · Vendu 545 000 $ (3 368 $/m²) 161,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +65 515 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 614 690 $ Poids 33 % |
| 4 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 882 601 $ Poids 28 % |
| 5 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 078 $ Poids 26 % |
| 6 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +87 907 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 800 142 $ Poids 24 % |
| 7 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +58 273 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 613 436 $ Poids 22 % |
| 8 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 799 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 299 $ Poids 22 % |
| 9 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 180 $ Poids 15 % |
| 10 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −78 660 $ | 746 925 $ Poids 13 % |
| 11 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 866 $ Poids 13 % |
| 12 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 420 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.