9187 Rue Fauvet · Québec
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 88,5 m² · constr. 1965 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398886501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239881
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027398886501110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 405 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 340 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 342 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 402 035 $ Poids 92 % |
| 4 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 249 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 356 678 $ Poids 92 % |
| 5 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 415 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 416 902 $ Poids 91 % |
| 6 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 393 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 240 $ Poids 90 % |
| 7 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 481 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 445 423 $ Poids 88 % |
| 8 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 474 $ Poids 87 % |
| 9 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 580 $ Poids 86 % |
| 10 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 317 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 356 551 $ Poids 84 % |
| 11 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 312 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 329 989 $ Poids 83 % |
| 12 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 580 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 720 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.