9171-9173 Rue Fauvet · Québec
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 100,6 m² · constr. 1968 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398886804110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239890
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027398886804110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 270 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 726 $ Poids 94 % |
| 3 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 270 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 465 819 $ Poids 93 % |
| 4 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 634 $ Poids 90 % |
| 5 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 440 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 477 $ Poids 83 % |
| 7 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 393 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 454 927 $ Poids 83 % |
| 8 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 595 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 467 319 $ Poids 82 % |
| 9 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 440 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 429 949 $ Poids 82 % |
| 10 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 834 $ Poids 80 % |
| 11 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 714 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 473 043 $ Poids 79 % |
| 12 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 511 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 544 045 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.