3815 Rue Eveline-Bosse · Québec
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398887422610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239893
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027398887422610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
429 312 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 458 041 $ Poids 99 % |
| 2 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 303 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 474 700 $ Poids 96 % |
| 3 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 480 $ Poids 96 % |
| 4 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 141 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 343 401 $ Poids 94 % |
| 5 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 235 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 357 308 $ Poids 93 % |
| 6 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 276 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 398 266 $ Poids 87 % |
| 7 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 434 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 385 404 $ Poids 86 % |
| 8 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 309 $ Poids 83 % |
| 9 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 503 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 488 607 $ Poids 82 % |
| 10 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 536 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 500 666 $ Poids 82 % |
| 11 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 873 $ Poids 81 % |
| 12 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 614 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 431 250 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.